Un mois de loyer hors charges en location vide, deux en meublé. Le délai de restitution court à compter de la remise des clés, et chaque mois de retard coûte 10 % du loyer au bailleur. Avec un calculateur de délai et de pénalité.
Un DPE coûte de 100 à 350 euros TTC selon la surface, et l’écart entre deux départements dépasse 100 euros pour le même bien. Les tarifs par type de logement, les sanctions, et un vérificateur pour savoir si le vôtre est encore valable.
La liste des charges récupérables est fixée par le décret du 26 août 1987 et elle est exhaustive : tout ce qui n’y figure pas reste à la charge du propriétaire. Le tableau par catégorie, la régularisation annuelle et la prescription de trois ans.
Le bail meublé impose un an minimum, onze meubles fixés par décret et deux mois de dépôt de garantie. Les durées, les préavis, la confrontation avec la location vide, et une checklist pour vérifier si votre logement est conforme.
Les honoraires de gestion sont libres, entre 6 et 10 % des loyers encaissés. Ceux de mise en location, eux, sont plafonnés par la loi, et presque personne ne le dit. Ce que couvre un mandat, ce qu’il doit contenir, et les questions à poser avant de signer.
Le plafond est de 8 000 euros par an et par foyer fiscal, pas de 12 000, et les taux de l’ancien sont plus bas que ceux du neuf. Le mécanisme, les taux vérifiés à la source, les plafonds de loyer et de ressources chiffrés, et ce que l’engagement de neuf ans implique vraiment.
Le m² stéphanois se négocie autour de 1 250 euros en appartement, mais les huit baromètres consultables s’étalent de 1 210 à 1 548 euros, soit 22 000 euros d’écart sur un T3. Les chiffres, leur dispersion, et ce qu’un prix bas recouvre vraiment.
1 hectare vaut 0,01 km², et 1 km² vaut 100 hectares. La conversion dans les deux sens, un convertisseur, le tableau des valeurs courantes, et comment lire une contenance cadastrale écrite en ha, a et ca.
